張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園-房源出租
時(shí)間：2025-02-25 點(diǎn)擊：451
張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園
項(xiàng)目定位
作為上海張江科學(xué)城的核心板塊，園區(qū)聚焦在線新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，以AI大模型、公共數(shù)據(jù)開放、數(shù)字人、無人車、機(jī)器人及飛行器等前沿技術(shù)為驅(qū)動(dòng)，打造國(guó)際領(lǐng)先的在線新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，承載企業(yè)總部、研發(fā)中心及技術(shù)創(chuàng)新功能。
基礎(chǔ)信息
位置：浦東金色中環(huán)發(fā)展帶（四至：南至軍民路，西至盛榮路，東至昌飛路，北至南辛路）
規(guī)劃面積：約9.6公頃
總建筑體量：約53萬平方米（地上33萬平方米）
用地性質(zhì)：C6教育科研用地
容積率：3.2-3.7
建筑布局：8棟高層+4棟多層
地塊分布
1期：用地1.69公頃，建筑面積約8.28萬平方米
2期：用地2.95公頃，建筑面積約16.59萬平方米
3期：用地4.96公頃，建筑面積約27.43萬平方米
核心配置
層高：大堂10米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米（3期首層10.5米）
承重：核心筒700kg/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層350kg/㎡，底層500kg/㎡
電力：150VA/㎡
電梯：每地塊配置客梯8部、VIP梯1部、貨梯1部、地庫(kù)轉(zhuǎn)換梯2部
幕墻：框架式玻璃幕墻（傳熱系數(shù)1.8w/㎡·K），超白夾膠中空Low-E玻璃，搭配PM2.5新風(fēng)系統(tǒng)
配套資源
交通：緊鄰地鐵21號(hào)線（步行5分鐘），園區(qū)巴士接駁
餐飲：星巴克、員工餐廳
便民：全家便利店、自動(dòng)販賣機(jī)、國(guó)大藥房
休閑：樂刻健身
項(xiàng)目亮點(diǎn)
技術(shù)驅(qū)動(dòng)：集成AI、數(shù)字人、無人車等前沿技術(shù)，構(gòu)建未來產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
綠色智慧：低碳設(shè)計(jì)（Low-E玻璃、新風(fēng)系統(tǒng)）、高綠化空間。
硬件保障：靈活承重、高電力配置，適配研發(fā)與總部辦公需求。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：金色中環(huán)核心帶，30分鐘直達(dá)市中心，1小時(shí)覆蓋浦東機(jī)場(chǎng)。
園區(qū)以“綠色、智慧、創(chuàng)新”為理念，依托張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)資源，為企業(yè)提供全方位服務(wù)，成為在線新經(jīng)濟(jì)企業(yè)總部與研發(fā)中心的理想落戶地。
