張江在線新經濟生態園
一、項目定位與愿景
“張江在線”積極響應全市在線新經濟的整體規劃，緊緊圍繞在線技術、模式、業態以及制度的集成創新。借助科創中心建設與城市數字化轉型的時代契機，對標國際頂尖標準，聚焦在線硬核技術和重點賽道，全力塑造獨特的產業特色，致力于成為在線新經濟的核心功能承載區域。園區以AI行業大模型為全新技術驅動力，以公共數據開放作為新的數據支撐，以數字人、無人車、機器人、飛行器等為新型應用導向，展現出在線新經濟的蓬勃活力，彰顯在線新經濟時代的“上海方案”。
二、地理位置與交通
位置：項目位于浦東金色中環發展帶，具體東至昌飛路，北至南草路，南至軍民路，西至盛榮路。規劃面積約9.6公頃，地上建筑面積約33萬平方米。周邊高校與科研機構云集，如上海科技大學、上海交通大學、復旦大學、上海中醫藥大學等，以及眾多知名企業，像張江高科、浦東軟件園、藥明巨諾等。
交通：距離上海地鐵21號線地鐵站僅5分鐘步行路程；距上海市中心人民廣場13公里，乘坐公共交通30分鐘內可達；距上海浦東機場32.4公里，乘坐公共交通1小時內可抵達，交通極為便捷。
三、項目規劃與布局
建筑布局：園區包含8棟高層和4棟多層建筑。
地塊詳情
1期：用地面積約16,865平方米，總建筑面積約95,966平方米。T1樓地上20層，地下2層，標準層面積約2224平方米，首層層高約6米，標準層層高4.5米，標準層荷載約350kg/m2，重載區約700kg/m2，底層荷載約500kg/m2，電力配置150VA/m2，配備不同類型電梯。T2、T3樓地上3層，地下2層，地上建筑面積約3210平方米，相關層高、荷載及電力配置等參數與T1樓標準層部分類似，客/貨梯載重1600kg。
2期：用地面積約29,454平方米，總建筑面積約165,862平方米。
3期：用地面積約49,647平方米，總建筑面積約274,313平方米。3期地塊研發樓標準層面積約2633平方米，首層層高約10.5米，標準層層高4.5米，標準層辦公區域凈高約3.1米，標準層荷載約350kg/m2，重載區約700kg/m2，底層荷載約500kg/m2，建筑幕墻采用框架式玻璃幕墻等設計，配備不同載重的客梯、VIP客梯、貨梯和地庫轉換梯。
四、配套設施
餐飲：設有園區員工餐廳，周邊有Starbucks星巴克、FamilyMart全家便利店，還配備自動販賣機，滿足員工日常餐飲需求。
便民：國大藥房為員工提供藥品購買等健康服務。
休閑：樂刻健身為員工提供健身休閑場所，助力員工保持健康生活方式。
交通：園區提供巴士服務，方便員工在園區及周邊區域出行。
五、項目參數
層高與荷載：標準層層高普遍為4.5米，大堂層高10米（部分首層層高有差異）。核心桶周圍重載區承重每平方700公斤，標準層為350公斤。
電梯配置：各樓棟配備不同類型電梯，客梯、VIP客梯、貨梯載重不同，以滿足人員及貨物運輸需求。如T1樓客梯載重1800kg，VIP客梯載重1600kg，貨梯載重2000kg等。
建筑幕墻：部分建筑采用框架式玻璃幕墻，豎向窄條鋁板通風窗，超白夾膠中空Low-E玻璃，空氣中空層，玻璃幕墻傳熱系數1.8W/m2?K，兼具美觀與節能效果。
